各地楼市

  明年起北京市民在京购房可全程网上办理

  上海34亿元挂牌临港商住地块

  广州多家银行年前停止发放贷款

  云南严格落实建设用地“增存挂钩”机制

  南京六合2宗地块总成交价达15.2亿

  【1】北京市规划和自然资源委员会副主任肖平近日表示，明年1月1日开始，北京市规自委将逐步推行北京市民在北京买房，可以网上全程办理。肖平表示，北京市规自委以企业群众需求为出发点，持续深化不动产登记便利化改革。下一步，北京市规自委将深入推进“全程网办”登记模式改革，进一步扩大不动产登记电子证照应用范围，同时提升不动产登记领域无纸化办公水平；探索推广使用电子印章、电子签名、电子合同、电子证照，进一步提升企业群众在该领域的政务服务体验。

  【2】据上海土地市场消息，12月22日，上海挂牌一宗位于浦东新区自贸区的临港新片区PDC1-0302单元06-02、07-01、07-05、08-05、10-02地块，出让面积为13.94万平方米，起始总价为34.34亿元，未来至少提供2481套住宅。出让文件显示，该地块应该配建保障性住房建筑面积应占总住宅建筑面积的10.0%以上。地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60.0%，中小套型住宅设计建设标准为：多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米。同时对地块的商业部分设定了明确的限制条件。首先，商业引入业态需符合临港新片区管委会产业导向和规划，满足周边社区餐饮、生活服务等商业业态布局。10-02地块商业开业时间应为签订土地出让合同交地后26个月内，且商业开业出租率不低于90%。

  【3】据媒体调查，进入四季度，广州不少银行房贷额度紧张，虽然申请的笔数增加，不过实际办理的业务数量并没有出现增加。多家股份制银行相关人士坦言，四季度按揭额度紧张，放款速度减慢，何时能放款未能明确。此外，近期广州银行机构按揭房贷价格整体略降，不同机构涨跌不一，目前广州市场房贷年化利率最低是4.65%。

  【4】据云南省自然资源厅消息，“十三五”以来，云南省全力改变粗放型扩张式发展方式，提高土地利用效率。截至2020年9月，云南省已处置闲置土地36.3万亩。云南省自然资源厅总规划师吴先勇介绍，“十三五”以来，云南省严格落实建设用地“增存挂钩”机制，2016年至2020年9月，云南省累计处置批而未供土地92.43万亩，处置闲置土地36.3万亩。人均城镇建设用地由2014年的86.67平方米，波动下降至2019年的82.61平方米。

  【5】12月22日，南京六合区2幅触顶涉宅地块摇号结果出炉，2地块均位于主城板块，最终由卓越、景业名邦分食，成交总价达到15.2亿元。具体来看，六合G104地块最终经16轮报价，触顶最高限价，成交总价4.6亿元，成交楼面价7466元/平方米，未来毛坯房销售限价16350元/平方米，该地块通过摇号由卓越拿下。六合G105地块最终经34轮报价，触顶最高限价，成交总价10.6亿元，成交楼面价9639元/平方米，未来毛坯房销售限价19900元/平方米，该地块通过摇号被景业名邦拿下。据了解这2幅地块均要求全装修成品房交付。