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古天乐代言太阳集团是一家集房地产开发、医疗养老、生物科技、循环经济、教育文化、现代农业、商贸流通、电子商务为一体的综合性民营企业集团。

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买房“3大常见误区”,你避开了吗?

作者:房天下 来源:百家号 时间:2021-08-13

如今高房价让人望而生畏,但我们对住房的需求越来越高,选择最适合的房价最好的生活配套才是购买性价比最高的缸子,一些人买房可能要掏空钱包或借贷等,所以,买房时更要格外慎重。买房子有3个常见误区,购房者需要提前了解,买房时“避坑”。

第一:量力而行,不要随心所欲。

直白来说,不要自己喜欢什么就买什么。透支消费购房,虚荣心作祟,比如跟身边朋友比较,哪里哪里高端住宅,哪里哪里好,一定要在自己的经济承受范围内选择购买哪类的房,买房不像租房,它不仅仅是普通的消费行为,更是一种投资,哪怕自住也是一种投资。因此,选择优质房产非常重要,普通人买房时要看市场的喜好和认可。买房当然可以自住,不卖,但是千万不能在我们需要卖的时候才发现卖不出去。我们可以针对未来区域规划、基本生活配套、以及开发商等情况进行分析,这些都可以影响未来该地区的房价,

第二,理性购房,不为溢价付费

购房应该理性,不要听取置业顾问的说辞而被迷惑,就跟买菜价一样,货比三家,做独立判断与分析,钱应该花在刀刃上,买房的本质是买地段,几百万的房款不是为了买钢筋水泥。无论房子再漂亮,钢筋水泥也不值钱,无论房子多新,卖的时候都是二手房。因此,新旧和地段是二选一,普通购房者在经济条件不够的情况下,不得不在二者中间舍弃一个,所以买房地段很关键。我们买房时可能会发现,地段好的房子往往房子比较旧,而新房子所在地段不一定好。普通人买房不容易,首付可能都是七拼八凑的,钱只有这么一笔,一定要花在最保值的地方。然而,世界上最不保值的,就是“新”。

第三:不要被装修迷惑

大家都知道我们去参观楼盘样板间的时候,第一印象就是漂亮,确实,不管是装修风格,色彩搭配确实比我们平时普普通通的住宅来的花哨,但是真实用吗,各种摆饰装饰品占用的空间,卧室床的大小不一定有人的身高长,这样显的空间感大,按照我们普通装修使用的家具而言,那就是天然之别,各种造型打扫卫生起来也很不方面,所以买房不存在一见钟情。专业售房技巧中顶尖套路就是样板间,有些楼盘是带精装的,那所谓的精装也不过是代名词,而毛坯房才是真正能让普通购房者去认识这间房,房子的实际情况如何一目了然。房子的所有因素中,最不值钱的可能就是装修了,但装修却是最能搞定客户的因素。

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